КФХ Ступинские Сады (Т9)

Транспортная доступность

• Дорога по границе поселка — грунтовая
• Ж/д станции: Барыбино — 10 км, Михнево — 10 км (Павелецкое направление)
• Автобусная остановка: в деревнях Мартыновское, Каверино, Кунавино

Коммуникации

• Электричество: линии проходят по границе массива. Помогаем с подключением и увеличением мощности
• Газ: магистраль по границе поселка
• Вода: центральной нет — скважина (бурится самостоятельно)
• Канализация: центральной нет — септик

Варианты использования

• База отдыха для грибников: тихая охота с гарантированным результатом — лесной массив богат грибами, можно организовать экотропы и сопровождаемые выходы
• Глэмпинг / лесные домики: модульные некапитальные строения в лесу — формат, разрешённый ГОСТом на природных территориях
• Питомник хвойных: выращивание саженцев ели и сосны на продажу и для озеленения
• Сельский туризм / агротуризм: гостевые дома, дегустации, мастер-классы
• Сельхозпроизводство: участки под растениеводство после расчистки
• Садовая база / хранение техники: под склады, ангары, стоянку сельхозтехники
• Животноводство: разведение скота, птицы
• Пасека: размещение ульев, производство меда

Инфраструктура и окружение

• Поселок практически полностью расположен в лесном массиве — грибные места
• На участках, где нет леса, растут молодые берёзки и сосны
• Ближайшие населённые пункты: Мартыновское (2,5 км), Каверино (2 км), Кунавино (2,5 км)
• Ближайшие крупные центры: Михнево, Барыбино — вся городская инфраструктура

Характеристики участков

• Категория: земли сельскохозяйственного назначения
• Типы участков: преимущественно лесной массив, участки с молодыми берёзами и соснами
• 
  

Возможность формирования участка необходимой площади из смежных наделов

Особенности

• Готовый ландшафт под туристический кластер: лес — главный актив, из всего массива можно создать большой тихий уголок отдыха
• Госпрограмма поддержки агротуризма: гранты до 10 млн руб. на развитие сельского туризма
• С 1 сентября 2027 года упрощается строительство туристических объектов на сельхозземлях: площадь застройки до 2,5 тыс. кв. м, участок до 5 га
• В округе уже развивается сельхозбизнес