КФХ Доброе Подворье (Т13)

Транспортная доступность

• Участки у хорошей асфальтированной дороги — удобный выезд
• Ж/д станции: Барыбино — 10 км, Михнево — 10 км (Павелецкое направление)
• Автобусная остановка: в деревнях Мартыновское, Каверино

Варианты использования

• База отдыха для рыбалки и грибов: красивые запруды на реке, лесной массив на противоположном берегу — платная рыбалка, разведение рыбы, тихая охота с гарантированным результатом
• Страйкбол / активный отдых: на противоположном берегу — заброшенный страйкбольный полигон «Холодный лес», готовый каркас для организации игр и квестов
• Глэмпинг / лесные домики: модульные некапитальные строения в лесу у реки — формат, разрешённый ГОСТом на природных территориях 
• Питомник хвойных: выращивание саженцев ели и сосны
• Сельский туризм / агротуризм: гостевые дома, дегустации, мастер-классы
• Животноводство / ферма: рядом действующая животноводческая ферма — готовая синергия
• Садовая база / хранение техники: участки у дороги с хорошим выездом — под склады, ангары, стоянку техники

Коммуникации

• Электричество: линии проходят по границе массива. Помогаем с подключением и увеличением мощности
• Газ: магистраль по границе поселка
• Вода: центральной нет — скважина (бурится самостоятельно)
• Канализация: центральной нет — септик

Инфраструктура и окружение

• Река Нудовка — 14 км, правый приток Северки. Течёт по глубокой долине среди берёзовых и сосновых лесов 
• На противоположном берегу — смешанный лес и заброшенный страйкбольный полигон «Холодный лес»
• Рядом: действующая животноводческая ферма
• Ближайшие населённые пункты: Мартыновское, Каверино, Кунавино 
• Ближайшие крупные центры: Михнево, Барыбино — вся городская инфраструктура

Характеристики участков

• Категория: земли сельскохозяйственного назначения
• Типы участков: у асфальтированной дороги, лесные, с выходом к реке
• 
  

Возможность формирования участка необходимой площади из смежных наделов

Особенности

• Готовый ландшафт под туристический кластер: река с запрудами, лес, страйкбольный полигон, ферма — всё для создания базы отдыха с несколькими направлениями
• Госпрограмма поддержки агротуризма: гранты от 3 до 10 млн руб. на развитие сельского туризма, включая строительство модульных средств размещения, объектов развлечения, подключение коммуникаций 
• С 1 сентября 2027 года упрощается строительство туристических объектов на сельхозземлях
• В районе реки проходят туристические маршруты