Участок в с. Покров

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:

- Удаленность от МКАД: 20-25 км по скоростному Симферопольскому шоссе

- На автомобиле: около 30 минут от МКАД без светофоров по прямой скоростной трассе. Круглогодичный удобный подъезд.

Общественным транспортом:

o Пешая доступность до остановки на Симферопольском шоссе.

o Регулярные рейсовые автобусы до станции метро «Лесопарковая» / «Бульвар Дмитрия Донского»

o Автобусы/маршрутки до станции МЦД-2 Подольск.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА (УЧАСТКА И СТРОЕНИЙ)

• Характеристики участка: Правильной прямоугольной формы, ровный.

• Состояние: Полностью расчищен от деревьев и кустарников. Сохранены несколько плодоносящих молодых слив.

• Строения на участке: Некапитальный деревянный хозблок (без фундамента — подходит под склад инвентаря на время стройки или под быстрый демонтаж).

• Забор:

o С 1 стороны — качественный профнастил;

o С 2 сторон — сетка;

o С 1 стороны — забора нет, вход и заезд техники полностью свободны

• Бонус: На участке сложены готовые бетонные плиты (можно использовать для обустройства заезда техники, площадки под парковку или хознужд).

ПРИРОДА И ОТДЫХ

• В пешей доступности живописное русло реки Пахра (рыбалка, прогулки, отдых у воды).

• Тихое, обжитое село без шума транзитного транспорта внутри жилой зоны.

ИНФРАСТРУКТУРА ВПЕЧАТЛЕНИЙ И БЫТ

• Магазин в шаговой доступности.

• Для детей: Современная детская площадка рядом; до ближайшей общеобразовательной школы детей возит специализированный школьный автобус.

• Культура и досуг: Действующая старинная Церковь Покрова Пресвятой Богородицы в пешей доступности. Вся городская инфраструктура Подольска и Щербинки — в 5–10 минутах езды.

ГОТОВНОСТЬ И КОМФОРТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Документы на руках: Выписка из ЕГРН, актуальный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

• Инженерная подготовка: Есть готовый официальный отчет по геологии грунта (существенная экономия времени и бюджета при проектировании фундамента).

• Ипотека: Участок полностью подходит под официальный подряд и льготные программы

КОММУНИКАЦИИ

• Электричество: Электрический столб стоит прямо на границе участка, есть прямая возможность быстрого подключения.

• Газ: Магистральный газ идет строго по границе участка (социальная газификация).

• Водоснабжение: На участке воды нет. Решается обустройством скважины — в деревне глубина комфортная, качество воды из скважин нормальное, проверено соседями.

• Канализация: Септика нет (требуется установка индивидуальной автономной станции).