Участок с. Растуново, КП Берег ФМ

Локация:

• Удаленность: 47 км от МКАД на юг.

• На автомобиле: 40-50 минут по скоростной трассе М-4 «Дон» или Каширскому шоссе (удобный бессветофорный выезд).

• Общественным транспортом:

- Автобусная остановка — в пешей доступности от КП (прямые маршруты до Москвы и ж/д станции).

- Ж/д станция «Барыбино» (Павелецкое направление) — 8 км (около 10 минут на транспорте).

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:

• Категория земель: Земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — постоянная регистрация (прописка).

• Ограждение: Уже установлен забор с 3 сторон (экономия на этапе стройки).

• Готовность к стройке: Участок чистый, без обременительных строений — готов к посадке дома по любому индивидуальному проекту.

ПРИРОДА И ОТДЫХ

• Поселок расположен на берегу реки Северка.

• Внутри КП обустроен собственный песчаный пляж и зоны отдыха у воды (купание, SUP-борды, рыбалка).

• Экологически чистый район, окруженный лесными массивами, отсутствие вредных производств.

ИНФРАСТРУКТУРА ВПЕЧАТЛЕНИЙ

• В поселке: Оборудованные детские городки, прогулочные зоны вдоль реки, места для отдыха жителей.

• Рядом (с. Растуново, 2 км): Современный крупный спортивный комплекс «Атлант» (бассейн, тренажерные залы, секции), стадион, кафе, благоустроенные парковые зоны.

ГОТОВНОСТЬ И КОМФОРТ

• Безопасность: Огороженная охраняемая территория 24/7, въезд строго через КПП по пропускам, видеонаблюдение.

• Дороги: Широкие асфальтированные дороги внутри поселка, круглогодичная механизированная уборка снега, уличное освещение.

• Социальная база (2 км): Школа, детские сады, больница/поликлиника, аптеки, сетевые супермаркеты, пункты выдачи заказов.

• Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке.

КОММУНИКАЦИИ УЧАСТКА

Все коммуникации центральные, полностью оплачены и заведены до границы участка:

• Электричество: 15 кВт.

• Газ: Магистральный (подведен).

• Водоснабжение: Центральное.

• Канализация: Центральная (без необходимости установки септика).