Участок с домом КП Шишкино-3
Описание
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
• Удаленность от МКАД: 42 км на юг.
• На автомобиле: 40–45 минут по скоростной бессветофорной трассе М-4 «Дон» или по Каширскому шоссе.
• Общественным транспортом:
1. Электропоезд от Павелецкого вокзала (а также от ст. Ростокино, Варшавская, Нагатинская) до ж/д станции «Барыбино» (время в пути ~1 час 10 минут).
2. От станции Барыбино — рейсовый автобус или маршрутное такси (15 минут в пути).
3. Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности от КП.
ОПИСАНИЕ ДОМА
• Площадь дома: 118,3 м², 1 этаж
• Планировка: 3 изолированные спальни, просторная кухня-гостиная.
• Дополнительная площадь: крытая терраса 25 м² для организации лаунж-зоны.
• Ремонт: качественная дизайнерская отделка в современном стиле. Объект полностью обжит.
ПРИРОДА И ОТДЫХ
• Участок: 8,6 соток, ровный, засеян газон.
• Локация участка: крайний к лесу, оборудован прямой персональный выход в лесной массив. Есть юридическая и фактическая возможность расширения площади участка.
• Баня: отдельно стоящее капитальное здание. Включает парную, душевую зону, комнату отдыха.
• Парковка: армированная бетонная площадка на 4 машиноместа (готова под монтаж навеса или возведение закрытого гаража).
ИНФРАСТРУКТУРА ВПЕЧАТЛЕНИЙ
• Активный отдых: в пешей доступности расположен водоем с оборудованной платной рыбалкой. Лесной массив прямо за калиткой пригоден для прогулок и сбора грибов/ягод.
• Быт: в границах поселка функционирует продуктовый магазин повседневного спроса.
• Инвестиционный потенциал: благодаря расположению у леса, наличию банного комплекса и близости к Москве объект имеет высокий арендный потенциал.
ГОТОВНОСТЬ И КОМФОРТ
• Формат: «заезжай и живи» — не требует дополнительных вложений в ремонт и инженерные сети.
• Связь: высокоскоростной Wi-Fi (оптоволокно/роутер), подключено ТВ.
КОММУНИКАЦИИ ДОМА
• Водоснабжение: индивидуальная скважина. Установлена комплексная система водоподготовки и фильтрации, на кухне смонтирована система питьевой воды с обратным осмосом.
• Канализация: автономный септик с дренажной системой (рассчитан на постоянное проживание семьи).
• Отопление: электрический котел, выполнена разводка радиаторов. Магистральный газ проходит по границе участка (возможно быстрое подключение по социальной программе газификации).
• Электроснабжение: заведено в дом, скрытая разводка по евростандарту.