Участок с домом КП Березовый парк

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ

• Удаленность от МКАД: 30-32 км по Новорязанскому шоссе.

• На автомобиле: 25–35 минут от МКАД.

• Общественным транспортом: От м. «Котельники» на рейсовых автобусах (№ 324, 358, 414) или маршрутках до остановки «Синьково» или «Софьино», далее 5 минут на такси или местном транспорте до КП.

ОПИСАНИЕ ДОМА

• Площадь и планировка: Одноэтажный дом 130 м² (габариты 10х13 м) + монолитная крытая терраса 30 м² с выходом из кухни.

• Помещения: Кухня-гостиная 38 м², мастер-спальня 16 м² со своим санузлом 3,6 м², 2 детские спальни по 15 м², общий санузел-постирочная 8 м², холл-прихожая 8 м², бойлерная. Высота потолков — 3,0 м.

• Конструктив стен: Керамический кирпич М200 (колодцевая кладка) толщиной 40 см с монолитным задувным утеплением эковатой 140 мм. Внутренние несущие стены и перегородки — кирпич. Дом строился по технологии сухого контура в специальном защитном отапливаемом тепляке.

• Фундамент и армопояс: Утепленная монолитная Ж/Б лента (единовременная заливка под всеми стенами и перегородками бетононасосом), сверху — утепленный монолитный Ж/Б армопояс. По периметру дома и террасы залита утепленная отмостка.

• Кровля и перекрытия: Чердачное перекрытие утеплено эковатой 250 мм (бесшовный задувной метод). Кровля 4-скатная (вальмовая), покрытие — металлочерепица 0.45 мм цвета «графит», вентилируемый конек, карнизы и терраса подшиты перфорированными софитами.

• Окна и двери: Энергосберегающий профиль Rehau 70 мм, двухкамерный стеклопакет (3 стекла), поворотно-откидные створки, внешняя ламинация. Установлены теплые откосы и теплые подоконники. Входная дверь премиум-класса с терморазрывом и стеклопакетом.

ПРИРОДА И ОТДЫХ

• Поселок граничит с густым лесным массивом (вековые березы, хвоя) — тишина, пешие прогулки, грибные места.

• В 2–3 км протекает Москва-река и река Велинка.

• В округе несколько природных и искусственных водоемов с оборудованной платной и бесплатной рыбалкой, зонами пляжного отдыха.

ИНФРАСТРУКТУРА ВПЕЧАТЛЕНИЙ

• Внутри КП «Березовый Парк»: Закрытая огороженная территория, КПП с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, широкие освещенные дороги, детские городки и спортивные площадки.

• Развлечения рядом (15–20 мин): Горнолыжный клуб Гая Северина (Чулково), конный клуб, площадки для катания на квадроциклах и снегоходах.

ГОТОВНОСТЬ И КОМФОРТ

• Дом капитальный, высокой энергоэффективности (эффект термоса, сохраняет тепло зимой и прохладу летом).

• Полностью готов к чистовой отделке.

• На участке обустроена монолитная парковка на 4 машиноместа, сделано широкое парадное крыльцо с кирпичными колоннами.

КОММУНИКАЦИИ ДОМА И УЧАСТКА

• Отопление: Сплошной водяной теплый пол по всему дому + подогрев подоконных зон. Дом не требует настенных радиаторов.

• Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 54 метра, вода заведена в дом.

• Канализация: Современная 4-камерная автономная станция биологической очистки (ЛОС) с компрессором и дренажным насосом.

• Электричество: Заведено в дом, смонтирован вводной щит.

• Связь: Высокоскоростной оптоволоконный интернет заведен в дом.

• Газ: Поселок газифицирован (возможно подключение по социальной программе).