Участок с домом г.о. Истра, КП Эсквайр Парк

Продается дом 156,3 кв. м с участком 14,3 сотки в КП «Эсквайр Парк» (п. Северный, Истра, Московская область)

Транспортная доступность

- Расстояние до МКАД: ~46 км по Новорижскому шоссе

- Ж/д станция: Новоиерусалимская (Рижское направление) — ~15–20 минут на машине

- Автобусная остановка: у поселка, общественный транспорт ходит регулярно

- Время в пути: до Москвы — около 50–60 минут на машине

Школа и детский сад

- В 3,5 км: г. Истра — лицеи, гимназии, школы, детские сады

- В поселке: работает частная образовательная школа

Коммуникации

- Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация — заведены в дом

- Выполнена разводка коммуникаций по всему дому

- Коммуникации поселка подключены к городским сетям Истры, что обеспечивает их надежность

Инфраструктура и магазины

- В поселке: благоустроенный спуск к реке Истра с набережной, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны

- В шаговой доступности: продуктовые магазины «Магнит», «Дикси», «ВкусВилл», ресторан «Джанго», аптеки, фитнес-клуб, строительный рынок

- В 3,5 км: торговые центры, магазины, аптеки, медицинские учреждения Истры

Преимущества локации

- *Поселок бизнес-класса* на берегу реки Истра, рядом с Новоиерусалимским монастырем и Истринским водохранилищем

- *Закрытая охраняемая территория*: КПП, видеонаблюдение, патрулирование, въезд по пропускам

- *Собственная инфраструктура*: детский клуб, баскетбольная площадка, каток, прогулочные зоны

- *Собственный выход к реке* с благоустроенной набережной — можно рыбачить, загорать, гулять вдоль воды

- *Уникальное природное окружение**: поселок отделен от города рекой и оврагом с деревьями и кустарниками, что обеспечивает приятный вид и хороший воздух

- *Близость к Истре* (3,5 км) — вся городская инфраструктура в шаговой доступности

- *Развитая внешняя инфраструктура*: в 5–10 минутах езды — обустроенные пляжи, конно-спортивные клубы, музеи, Новоиерусалимский монастырь с крупнейшим в Подмосковье выставочно-музейным комплексом «Новый Иерусалим»

- *Службы доставки*: в поселке работают Яндекс Еда, Купер, OZON, Wildberries

Параметры участка

- Площадь участка: 14,3 сотки

- Площадь дома: 156,3 кв. м

- В доме: помещение для сауны

- Большая кухня-гостиная 40,7 кв. м с выходом на террасу 22 кв. м

- 3 изолированные спальни, одна из них — мастер-спальня с гардеробом и санузлом

- Всего 2 санузла

- Все коммуникации заведены в дом

- В собственности, один собственник

Особенности

- Дом строился для себя, без экономии на материалах

- Каждый этап строительства прошел проверку технадзора

- Продуманная планировка: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, изолированные спальни, мастер-спальня с гардеробом и санузлом

- Помещение для сауны — готово к обустройству

- Выполнена разводка всех коммуникаций

- Дом готов к проведению отделочных работ по вашему вкусу