Участок р-н Наро-Фоминский, Малые Горки
1 / 2
Описание
Ключевые параметры для бизнеса
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — ключевой аргумент для логистики
- Прямой заезд с трассы М-3 «Украина» — участок в непосредственной близости от федеральной магистрали
- Расстояние до МКАД: ~25–30 км по Киевскому шоссе
- Удобный подъезд для грузового транспорта — без проезда через жилые кварталы
- Ж/д станция: Апрелевка (МЦД-4) — 7 км, Нара — грузовая станция с разветвлённой сетью путей (мультимодальные перевозки)
- Ближайшие населённые пункты: Кромино, Мартемьяново (500 м), Афинеево (1 км)
КОММУНИКАЦИИ
- Электричество: по границе участка
- Газ: по границе участка
АРЕНДНЫЙ РЫНОК (ориентиры для инвестора)
- Средняя ставка аренды складов в Наро-Фоминском г.о.: ~312 руб./м² (июль 2026)
- Примеры предложений в округе: от 249 000 руб. за 498 м², от 265 200 руб. за 3 744 м²
- Спрос формируется близостью к Москве и развитой транспортной сетью
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
- Площадь: 80 соток (0,8 Га)
- Назначение: земли под склад
- Рельеф: ровный (деревня на высоте 190 м над уровнем моря)
- Форма: правильная, удобная для организации складского комплекса
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (для сотрудников)
- Детская площадка с резиновым покрытием, освещением и камерами (установлена в 2025 году)
- Близость к Апрелевке — доступ к жилью, школам, детским садам, магазинам
- Трудовые ресурсы: Апрелевка и соседние населённые пункты
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА (сводка)
- Прямой заезд с М-3 — экономия времени и топлива на логистике
- Удобный подъезд для грузового транспорта — без проезда через жилые зоны
- Коммуникации по границе — электричество и газ, не нужно тянуть через соседние участки
- Достаточная площадь (80 соток) — под компактный складской комплекс или производственно-складской объект
- Растущий район — перспективы для аренды и капитализации