Участок м.о. Истра, д. Леоново

Продается земельный участок 25 соток (ЛПХ) в деревне Леоново (Истринский район, Московская область)

Транспортная доступность

• Расстояние до МКАД: ~45 км (по Новорижскому или Волоколамскому шоссе)

 • Ж/д станция: Истра или Новоиерусалимская (Рижское направление) — ~20 минут на машине

 • Автобусная остановка: у участка (первая линия у дороги), маршруты до Истры и соседних населенных пунктов

 • Время в пути: до МКАД — около 1 часа на машине, до станции Истра — 20 минут

Школа и детский сад

• В 10–15 минутах на машине: г. Истра — полный спектр образовательных учреждений (школы, гимназии, детские сады, спортивные школы, центры дополнительного образования)

Коммуникации

• Электричество: подключено по прямому договору с МОЭСК

 • Газ: по государственной программе, труба проходит по границе участка

 • ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) на руках

Инфраструктура и магазины

• В деревне: круглогодичный подъезд, первая линия у дороги, остановка общественного транспорта у участка

 • Рядом: лесной массив, живописные окрестности, экологически чистая зона

 • В 10–15 минутах на машине: г. Истра — сетевые магазины («Пятерочка», «Магнит», «ВкусВилл»), гипермаркеты, аптеки, кафе, банки, почта, торговые центры, рынки

дополнительно

• Площадь: 25 соток

 • Категория земель: земли населенных пунктов (деревня)

 • Разрешенное использование: ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

 • Участок на первой линии у дороги — высокий коммерческий потенциал

 • В собственности, один собственник

 • Без обременений

Особенности

• Участок на первой линии у дороги и автобусной остановки — идеально как для личного пользования и строительства дома, так и для коммерческого использования

 • Возможные направления использования: магазин, ферма, автосервис, автопредприятие, складское хозяйство и иное промышленное назначение

 • Газ по границе по госпрограмме — подключение без затрат на подведение трубы

 • Прямой договор с МОЭСК по электричеству — прозрачное ценообразование

 • Статус ЛПХ дает возможность строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, также есть возможность перевода в земли промназначения

 • Расположение между деревнями Кострово и Новоселово — развитая инфраструктура рядом

 • ГПЗУ на руках — готовность к строительству