Участок г.о. Пушкинский, Братовщина 12445

Продается участок 10.4 сотки в селе Братовщина, Пушкинский городской округ

Московская обл., Пушкинский г.о., с. Братовщина

Транспортная доступность

• Расстояние до МКАД: 22 км по Ярославскому шоссе, время в пути около 20 минут на автомобиле

• Ж/д станция: «Правда» (Ярославское направление) — 900 метров от села, около 10–15 минут пешком; от Ярославского вокзала на электричке до станции Правда — 41 минута

• Автобусная остановка: остановка «Братовщина» — автобусы № 24 (Автостанция Пушкино — Лесной), № 28 (Автостанция Пушкино — Костино), № 35 (Автостанция Пушкино — Лесной); маршрутка № 6

• Время в пути: до центра г. Пушкино — 5 км; до ЦКАД — 8 км

Школа и детский сад

• Школа: МБОУ «Братовщинская СОШ» — село Братовщина, ул. Огородная, д. 17а . Находится в шаговой доступности. В 2025 году завершён капитальный ремонт образовательного комплекс.

• Детский сад: Ближайшие детские сады — в посёлке Правдинский (соседний населённый пункт): Центр развития ребёнка — детский сад № 47 «Радуга» (ул. Советская, 6) , детский сад № 49 «Ласточка» (ул. Мира, 1а) , детский сад № 51 «Машенька» (ул. Лесная, 21) . Добраться можно на автомобиле или общественном транспорте, время в пути около 10–15 минут.

• В рамках ЖК «Квартал 2030» в районе села Братовщина запланировано строительство детского сада и школы, срок ввода — ноябрь 2028 года .

Спортивные комплексы и центры

• ФОК «Новое Пушкино» — микрорайон Заветы Ильича, ул. Счастливая. В 2025 году открыта современная универсальная спортивная площадка для футбола и баскетбола, рядом теннисный корт . Комплекс предлагает занятия по 14 направлениям, включая водные виды спорта, единоборства и игровые дисциплины .

• ФСК «Пушкино» (ул. 50 лет Комсомола, д. 26) — ведётся строительство муниципального стадиона, срок ввода — 2026 год; оборудовано футбольное поле с подогревом.

• Спортивные объекты в микрорайоне Звягино: две ледовые арены и площадка для футбола.

• Добраться до спортивных объектов в г. Пушкино можно на автомобиле — около 10–15 минут от участка.

Места развлечений

• ТРЦ «Пушкино Парк» — г. Пушкино, Красноармейское шоссе, д. 104. Включает: детский парк развлечений «Флик Фляк», концертный зал «III РИМ», мебельный центр «ПеликанMarket», семейное кафе «Андерсон», кинотеатр. Наземная парковка на 1500 мест . Время работы: 10:00–22:00 . Добраться можно на автомобиле — около 15–20 минут.

• Пушкинский музыкально-драматический театр — рп. Правдинский, Степаньковское шоссе, 31/1 . Единственный профессиональный театр Подмосковья, работающий в жанре оперетты, мюзикла и музыкальной комедии.

• «Пушкинская осетровая ферма» — пос. Правдинский. Экскурсии (около 40 минут), дегустации, фермерский ресторан. Работает по предварительной записи.

• Правдинская городская библиотека — проводит книжные клубы, творческие мероприятия, кружки для детей и взрослых.

• Травинское озеро — благоустроенный маршрут для семейных прогулок, проводятся экскурсии-променады.

Инфраструктура и магазины

• Магазин «Русь» (продуктовый, ул. Колхозная, 13Б) — 1–2 минуты пешком от остановки «Школа» (автобусы № 24, 28, 35; маршрутка № 35)

• Магазин «Пушкинское РАЙПО» (продуктовый, ул. Центральная, 71Б) — около 1 минуты пешком от остановки «Поворот» (автобусы № 24, 35; маршрутки № 35, 48, 52, 6)

• Магазин «Константин» (ул. Станционная 1-я, 3а) — 2 минуты пешком от остановки «Поворот» (маршрутка № 6)

• Магазин «Чижик» (1-я Станционная, 41, стр. 1)

• Строительный магазин «Строительный дворик» (ул. Центральная, 67А)

Преимущества локации

• Рядом: река Скалба (приток Учи)

• Близость к Москве — 22 км от МКАД

• Удобная транспортная доступность: как на автомобиле, так и общественным транспортом

• Экологически благополучный район

• Перспективы развития: строительство нового ЖК с детским садом и школой

Параметры участка

• Площадь: 10.4 сотки

• В собственности, один собственник

• Без обременений