Участок г.о. Истра, д. Никулино, 636

Участок 27 соток в д. Никулино: Простор для жизни у леса с городским комфортом

Расположение: Деревня Никулино, Истринский район, Московская область. Предлагается к продаже обширный земельный участок площадью 27 соток, идеально подходящий для строительства дома вашей мечты.

Транспортная доступность:

• До МКАД: Всего около 55 км по Волоколамскому шоссе.
• Железнодорожное сообщение: Ближайшие станции – "Истра" или "Новоиерусалимская" (Рижское направление), до которых всего 15 минут езды на автомобиле.
• Общественный транспорт: Автобусная остановка в пешей доступности, с маршрутами, соединяющими деревню с городом Истра и Москвой.
• Время в пути: До МКАД – примерно 1 час на автомобиле, до станции Истра – всего 15 минут.

Образование и развитие:

• Город Истра (5-10 минут на машине): Здесь вы найдете полный спектр образовательных учреждений: престижные школы и гимназии, современные детские сады, спортивные школы и центры дополнительного образования, что обеспечит прекрасные возможности для развития ваших детей.

Коммуникации высокого уровня:

• Электричество: 15 кВт, уже подключено к участку, готово к использованию.
• Газ: Магистральный газ проходит по границе участка, предоставляя возможность для комфортного и современного отопления.
• Водоснабжение: Центральное водоснабжение уже подключено к участку, что является значительным преимуществом для загородной недвижимости.

Инфраструктура и окружение:

• Удобство проживания: Деревня Никулино обеспечивает круглогодичный подъезд благодаря асфальтированной дороге. Участок имеет удобный выезд на центральную дорогу поселка и далее на Волоколамское шоссе.
• Природные богатства: Непосредственная близость к живописному лесному массиву и знаменитому Ново-Иерусалимскому монастырю (всего 5 минут езды) создает уникальную атмосферу спокойствия и близости к природе, а также открывает доступ к культурным и духовным достопримечательностям.
• Городские удобства: Всего в 5-10 минутах езды находится город Истра, где доступны все необходимые объекты инфраструктуры: сетевые магазины, гипермаркеты, аптеки, кафе, отделения банков, почта, МФЦ, торговые центры и рынки.

Детали вашего участка:

• Площадь: 27 соток – простор для реализации любых идей.
• Категория земель: Земли населенных пунктов (статус деревни).
• Разрешенное использование: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство), позволяющее оформить постоянную регистрацию.
• Состояние: Участок ровный, сухой, правильной формы, без перепадов высот, полностью подготовлен к началу строительства.
• Юридическая чистота: Один собственник, участок в собственности, без каких-либо обременений.

Преимущества:

• Готовность к строительству: Центральное водоснабжение и магистральный газ по границе – это высокий уровень комфорта и экономия на подключении.
• Идеальный баланс: Сочетание загородной тишины и близости к лесу с полной городской инфраструктурой в шаговой доступности.
• Экономичность: Ровный участок правильной формы значительно снизит затраты на подготовительные работы.
• Культурно-историческая ценность: Близость к Ново-Иерусалимскому монастырю добавляет привлекательности локации.
• Быстрый доступ к столице: Удобный выезд на Волоколамское шоссе делает поездки в Москву максимально комфортными.
• Идеален для постоянного проживания: Отличный вариант для строительства комфортабельного загородного дома или современного коттеджа.